De bouwtijd van een nieuwbouwwoning kan variëren afhankelijk van verschillende factoren zoals de grootte en complexiteit van de woning, de bouwmethode, weersomstandigheden.

De opdrachtgever heeft voor de start van de bouw de bouwvergunning, architectonische tekeningen, constructie tekening- en berekeningen tot stand gebracht ter behoeven van de uitvoering van het project.

De offertefase voor een project is een kritieke stap waarin potentiële aannemers en onderaannemers worden uitgenodigd om hun prijsvoorstellen en plannen in te dienen voor het uitvoeren van het bouwproject. Deze fase helpt bij het bepalen van de beste partner(s) voor de uitvoering van de bouw.

Wij maken graag een afspraak om de plannen mondeling door te spreken om vervolgens een passende aanbieding te kunnen leveren, de uitdaging zit in het leveren van maatwerk voor de opdrachtgever.

Wanneer een overeenkomst is bereikt en een arbeidsovereenkomst is ondertekend door de opdrachtgever en de aannemer zal de voorbereidingsfase starten en in gezamenlijk overleg zal een startdatum van de uitvoering worden bepaald.

Voor een gemiddelde nieuwbouwwoning kan de totale bouwtijd dus variëren tussen de 12 en 24 maanden. Hier is een samenvatting:

• Voorbereidingsfase: 3-6 maanden
• Grondwerk en fundering: 1-2 maanden
• Ruwbouw: 3-6 maanden
• Installaties en afbouw: 2-6 maanden
• Eindfase en oplevering: 1-2 maanden

De bouwvolgorde van een nieuwbouwwoning volgt meestal een vast stappenplan, dat varieert afhankelijk van het project, maar over het algemeen de volgende stappen omvat:

1.Voorbereidingsfase:

• Projectanalyse: Bestuderen van tekeningen en specificaties en Identificatie van knelpunten en uitdagingen die tijdens de bouw kunnen optreden.
• Opstellen van planning: plannen van personeelsinzet, onderaannemers en materiaalbehoefte.
• Inkoop en logistiek: Bestellen van bouwmaterialen en organiseren van de levering en opslag van materialen op de bouwplaats of op het bedrijf.
• Technische voorbereiding: Maken van gedetailleerde werk- en uitvoeringsplannen, inclusief specifieke bouwdetails en constructieoplossingen.

2. Grondwerkzaamheden:

• Grondonderzoek: Uitvoeren van een bodemonderzoek om de draagkracht van de grond te bepalen.
• Bouwterrein voorbereiden: Het bouwterrein klaar maken door bijvoorbeeld bomen te verwijderen en de grond te egaliseren.

3. Ruwbouw:

• Constructie van de kelder (indien van toepassing): Aanleggen van kelders en funderingen.
• Fundering: Graafwerkzaamheden voor de fundering, inclusief het storten van beton voor funderingspalen, funderingsstroken of een funderingsplaat.
• Bouw van de draagstructuur: Optrekken van de buitenmuren, binnenmuren en vloeren.
• Isolatie: Het toepassen van isolatie op diverse bouwdelen zoals de vloer, wand en het dak.
• Ramen en deuren: monteren van ramen, deuren en kozijnen.
• Gevelafwerking: Aanbrengen van gevelbekleding, gevelstenen of stucwerk.
• Dakconstructie: Aanbrengen van de constructie en dakbedekking.

4. Installaties:

• W-installatie (loodgieter): Installatie van waterleidingen, afvoeren en riolering. Installeren van verwarmings-, ventilatie- en airconditioningsystemen.
• E-installatie (elektricien): Aanleggen van elektrische bedrading, stopcontacten, schakelaars en verlichting.

5. Afbouw:

• Afwerking van de wanden: Aanbrengen van gipsplaten zodat de stukadoor vervolgens de woning kan voorzien van stucwerk.

6. Eindfase:

• Oplevering: Controleren van de afgewerkte woning op gebreken en het uitvoeren van een eindinspectie.

Elke stap kan verdere specifieke taken omvatten, afhankelijk van het type en de complexiteit van de woning. Het is belangrijk om gedurende het hele proces goed te communiceren met alle betrokken partijen om ervoor te zorgen dat de bouw soepel verloopt en voldoet aan alle bouwvoorschriften en kwaliteitsstandaarden.